世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博(Stephen McNabb)说:“投资者将继续保持对悉尼和墨尔本低风险市场的投资,悉尼有可能是唯一的一个实现总收益高于长期平均收益的市场。虽然柏斯和布里斯班被视为多元化发展之地,但近期来看,投资者仍将会保持谨慎态度。”
麦克纳博比较看好办公楼行业,他认为悉尼和墨尔本办公楼租金将在未来3年增长8%。不过,世邦魏理仕的展望分析报告却显示,商铺将面临挑战,租金增长大概只有1%-2%之间。
“逾90个国际零售商正打算在接下来5年在澳洲推出自己的实体商店,另有50多个品牌正寻求在澳洲开设它们的第一家旗舰店。在未来五年,国际零售商需要的店铺总面积可能达120万平方米,这将有助于开拓供应渠道,并填补折扣百货商店和其他零售公司腾出的空间”。
至于工业和物流业,世邦魏理仕预计,2017年的低供应水平将有助于租金增长,尤其是需求旺盛的东海岸市场。而澳洲高端地区的租金预计增长1.5%,悉尼增长速度最快,可能达2%。
2、墨尔本(Melbourne)家庭每周收入中位数:1230澳元;
平均房价:今年6月为60.5万澳元,比去年上升8.2%;
10年前均价:33万澳元。
60万可以买到金斯伯里(Kingsbury)的四卧住宅,距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。
3、移民澳大利亚悉尼和墨尔本悉尼是澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府,澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心,世界著名的国际大都市。悉尼是澳大利亚最大的城市,拥有傲视全球的风景线,被誉为“全球最美丽的城市”之一,由于这里的气候环境宜居、生活品质极高,多年来受到来自各地的澳洲移民的欢迎。
墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市,澳洲文化、工业中心。墨尔本城市环境非常优雅,连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”。墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。
由于悉尼不属于澳洲移民局规定的偏远地区,因此移民澳大利亚悉尼可以选择澳洲技术移民189签证、澳洲雇主担保移民186签证和澳洲投资移民类签证。
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