澳洲移民解析（东南亚买家同样热衷投资澳洲房产：最爱公寓）

一、澳洲技术移民190签证的州担保

澳大利亚州和领地政府会根据申请人的意向书EOI，决定是否担保申请人获得澳洲技术移民190签证。在递交移民意向书EOI时，申请人可以选择任意一个州或领地，包括：

1. ACT首都领地（Australian Capital Territory）；

2. NSW新南威尔士州（New South Wales）；

3. NT北领地（Northern Territory）；

4. QLD昆士兰州（Queensland）；

5. SA南澳大利亚州（South Australia）；

6. TAS塔斯马尼亚州（Tasmania）；

7. VIC维多利亚州（Victoria）；

8. WA西澳大利亚州（Western Australia）。

二、澳洲技术移民打分制度

澳洲移民局自2012年7月1日起实施了一种新的移民签证打分制度，Express of Interest（简称EOI），这项签证打分制度旨在通过EOI系统打分的方式，按照分数从高到低、申请从先到后的规则来筛选符合澳洲移民条件的优秀人才。澳洲移民打分制度主要是通过申请人自评打分并提交申请，获得邀请的申请人再递交相应的材料以证明具有移民澳洲的资格。实际上，除了技术移民之外，申请澳洲移民188签证和132签证也需要通过澳洲移民打分制度，只不过打分项目和技术移民大不相同。

澳洲移民打分制度涉及的打分项目，主要涵盖以下七大方面：

需要注意的是，递交EOI申请和递交技术移民签证申请是不同的，完全是两码事，申请人递交了EOI移民意向打分只是表明了申请人在澳洲移民局的邀请候选之列，并不表示申请人一定会被邀请。另外，澳洲移民打分制度EOI系统每年发出的邀请函是有限额的，而根据提名职业的不同，结合澳洲劳动力市场的需求，给到每个职业的额度也是不同的。

三、澳洲移民配额减少

从联邦层面来说，在2019-2020财年，移民配额从上一财年的19万骤减至16万，分配给商业移民的总配额数只有6862个，再将这些配额分给各个州，且官方明确表示，今年各个州要采取“计划经济”，联邦将不会额外补充配额，这就导致了各州变得分外谨慎，如何利用有限配额，筛选更为优质的投资者，通过变政来增加申请门槛，不失为一个行之有效的方法，维州本次变政便是有力证明。

只是在财年初就出现如此大幅度的变政，也从侧面证实了本财年澳洲移民配额的争夺将有多么激烈。这也再次提醒移民申请人，把握住眼下的政策机会，因为按照澳洲这种突如其来就变政的行事作风，谁也无法保证在之后还将会有哪个州实施变政。

移民在此提醒各位申请人，如果有意向申请澳洲商业投资移民，且刚好符合申请要求，千万不要再犹豫不决了。大部分商业投资移民的签证申请排期已经超过20个月，等考虑妥当后即使仍然符合要求，获得移民签证的批准也是遥遥无期了。移民要趁早，时间不等人！