多少钱移民墨尔本【中国买家青睐澳洲墨尔本房产：高价房产受欢迎】
很多时候，墨尔本的名气甚至比悉尼还大，因为从本质上而言，这是一个真正十分适宜生活的城市。
作为维多利亚州首府，世界著名的旅游城市，墨尔本已经连续多年被评为全世界最适宜居住的城市。
墨尔本还有着澳大利亚文化之都的美誉，这里也是著名的世界时尚中心，其在服饰，艺术，音乐，舞蹈等潮流文化方面享誉全球。
墨尔本气候比较干燥，好处在于冬天不冷，夏天不热，而且家中的衣服家具等也不容易产生霉变的情况。不过，有的时候，墨尔本的气温有“一天四季”的说法，一天之间从短袖到棉袄的状况也会出现。
2、来看看墨尔本的房产情况：墨尔本房价一直保持强劲上涨态势，近几年来，不少地区的房价更是出现了火箭般的增长。CL数据显示，在澳洲609座城市中，有141座城市是墨尔本，占整个墨尔本地区的三分之一。
五年前，墨尔本的城市中心区只有30个。如今，越来越多的美丽宜居城市已经加入到城市建设的行列。
根据最新数据，澳大利亚统计局(ABS)上个财政年度(2021-2021)，整个澳地区的人口增长了近12万人。其次是悉尼，年度人口增长过93万。按人口密度计算，每平方公里墨尔本市区人口为207万，是澳大利亚人口密度较高的地区。
墨尔本的人口增长和增速都居全澳。其中绝大多数人口(65%)是 海外移民，占776万人，人口自然增长占30%，另外5%来自澳大利亚国内移民。
就地域而言，前两个澳大利亚人口增长最快的地区都在墨尔本，一个是位于墨尔本外西的Ruckbank-MontktrellR-MC(R-MC)地区和M-Y(M-Y)地区，两地人口增长幅度超过50%。
不像墨尔本，悉尼人口的增加，除了在海外的771万人移民外，人口外流(即国内移民现象)相当严重。超过27万的悉尼居民从大悉尼地区搬出，而不是搬到他们他州，而是搬到城镇。珀斯、阿德莱德和达尔文也出现类似现象。
据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据，6月份澳大利亚住宅批建数量为14501套，比上月减少20%，比上月减少13%。2021-2021财年批准的住宅批建数量为187515个，远低于去年的232915个。
此外，澳大利亚统计局公布的数据也表明，维州的批建量减少了114%。从悉尼和墨尔本房地产市场来看，这两个城市的房屋拍卖清盘率持续上升，预计进入春季之后，购房需求将增加，导致房价反弹。
在墨尔本计划提升近10万个住宅区的基础建设，而维州规划主管怀恩(RW)说，稳定土地供应和高质量的地区规划是至关重要的。
在接下来的10年里，维州的基础设施建设资金将从平均每年49亿澳元增加到84亿澳元，这个数字还会继续增加。基建工程无疑是房价上涨的有力支撑。
据报道，仅仅墨尔本这个城市，今年一季度的房屋价格已经上涨了6个百分点，涨幅为7年来之最，而且增长势头削弱的趋势仍未可见。详细数据显示，一季度墨尔本房产销量达到6393笔，中位价突破25万澳元，各项数据上升明显。巨大的需求量始终是房价上涨的重要因素，因为开发商已经在尽量让房产价格变得实惠了。但是，墨尔本整个绿地市场只有1556个地段可以出售，按照现在的交易速度，存量仅购维持21天。
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