墨尔本计算机硕士移民【澳洲悉尼和墨尔本房价2017年或继续上涨】

来源:未知   作者:不详   发布时间:2023-12-01 02:30   点击:269次
摘要:6、轻松出租,实现以租养贷在过去的五年里,墨尔本的人口增长了121%,达到4485万,而且平均每周有近1900名新移民和新移民,这使澳大利亚成为澳洲最大的城市,预计将越悉尼,成为澳
一、墨尔本投资优势

1、生活质量高

曾经连续七年被评为EIU(EIU)宜居城市的墨尔本,这里的生活质量明显高于其他城市。EIU是一个城市评价系统,在140个城市中,根据城市的社会稳定、医疗、文化和环境、教育、基础设施等方面进行评分,并按得分排名。这一年,墨尔本在100可居住性指标评比中获得984分。

墨尔本计算机硕士移民【澳洲悉尼和墨尔本房价2017年或继续上涨】

5、子女留学,实现以房养学

墨尔本是世界著名的教育城市,有十所大学,包括墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等。每年有近16万国际学生在墨尔本学习。所以,很多家长在送孩子去墨尔本留学的同时,也选择在墨尔本买房,一方面可以享受资产增值,另一方面,也可以省下学生住宿费,同时还可以节省学生住宿费用,方便学生生活补贴。

6、轻松出租,实现以租养贷

在过去的五年里,墨尔本的人口增长了121%,达到4485万,而且平均每周有近1900名新移民和新移民,这使澳大利亚成为澳洲最大的城市,预计将越悉尼,成为澳洲最大的城市。但是,墨尔本的住房供应速度远远没有赶上人口的增长。于是,墨尔本的租房市场也伴随着房地产市场稳步增长,租房回报率超过6%,而空置率更低到15%。

7、墨尔本2030发展规划,西南区成香饽饽

自上个世纪以来,联邦和维多利亚州制定了墨尔本2030发展规划,将建设重点放在西南走廊上,在这一期待已久的维多利亚西南地区基础设施规划中,10年内将投资60亿元,并将与其他地区共同启用500亿澳元的内外建设资金,使该地区建设成为一个综合性的多功能区域。

为了加快从墨尔本市到邻近城镇铁路的运营速度,墨尔本市制定了一系列房地产房地产开发计划,其中包括对现有公屋进行重新开发、替换,以加速从墨尔本市到邻近城镇的铁路。另外,维多利亚州税务署宣布将提高房屋交易中应收印花税的减免额度,这无异于给购买墨尔本市中低档住宅的消费者提供更多的购买空间。所以,墨尔本下一个十年的经济被认为是一种可预见的持续增长趋势,房地产投资前景也相当可观。

总而言之,纵观墨尔本房地产市场,无论从大环境、住房市场、法律、细节、潮流等多个方面,都有着无可挑剔的好条件,是寻求海外投资人士的安全、稳妥、放心的选择。

二、墨尔本人口增速高于悉尼

澳洲统计局公布的数据显示,墨尔本人口年均增长率远高于悉尼的人口增长率,甚至比美国规模相似的城市,如菲尼克斯和坦帕等地都高出不少。报告称,墨尔本现已成为人口增长最快的城市之一。数据还显示,截至2016年7月的一年内,墨尔本人口猛增了12.6万,达到472万人,这主要得益于澳大利亚移民人数的急剧增长。墨尔本不仅跻身当地人口增长最快的五大地区,而且还挺进了澳大利亚人口增长最快的十大地区。此外,大墨尔本相对偏远地区的人口增长同样迅速。

三、澳洲悉尼、墨尔本跻身前十

榜单在研究了全球60座城市的医疗,基建,个人安全,数据安全等方面综合评估,列出了此次的排名。澳洲的两大城市悉尼、墨尔本在这份榜单中同时入围了全球最安全城市前十的成绩。其中悉尼排名第5,墨尔本排名第10。澳洲是一个汇集多元文化的移民国家,包容性强!澳洲的治安,总体来说算是相当不错的,所以这两座城市排名前十也算是实至名归的。


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