澳洲父母移民2017（澳大利亚移民专业术语：澳洲EOI背后的秘密）

一、澳洲衣服价格和国内差别不大，尺码偏大

澳洲的衣服同样不贵，但是对于身材矮小的人来说，有时会很难买到合适的衣服，因为当地衣服的尺寸会偏大些。很多人在购买时，一定要试穿，这样才能够购买到自己喜欢的衣服。一般来说，澳洲衣服价格和国内价格相差不大。一件夏天的Zara或者HM的裙子，仅需要59澳元，一件衬衫的价格在几澳元到几十澳元不等，申请者可以根据自己的喜好购买。

了解衣食住行各方面必不可少的支出后，人们发现澳洲物价并没有贵得离谱，支出的也并不多，很多人依靠工资在澳洲照样生活得风生水起！

二、澳洲公寓价格增幅不敌住宅

不过，澳大利亚房价的暴增导致租金收益率再创新低，其中悉尼与墨尔本的租金回报率创下历史最低水平。墨尔本住宅的租金回报率仅2.7%，悉尼也是相近水平。

对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，“澳洲首府城市房价的上涨，也显示出不同类型房屋价格增幅差异的加剧。在过去的12个月内，澳洲首府城市住宅的价格上涨11.6%，但公寓的价格仅上涨5.9%。”

此外，劳利斯还指出，墨尔本与布里斯班是不同房屋类型价格增幅差异最大的首府城市，主要是因为对公寓供应过量的担忧打击了买家的信心。接下来两年，澳洲会有更多公寓进入市场，届时住宅和公寓之间的价格差距可能会进一步加大，尤其是墨尔本和布里斯班。

数据显示，悉尼的住宅价格上涨了16.7%，而公寓却只上涨了9.6%；墨尔本住宅价格在过去的一年中上涨15.1%，而公寓价格仅上涨1.7%；布里斯班住宅价格上涨4%，但公寓价格却呈现负增长的-0.2%。

据了解，澳洲央行（RBA）行长劳伊（Philip Lowe）曾对澳洲房地产市场贷款负债水平的激增表示担忧。澳洲央行将密切关注澳洲房价，并表明除非经济发展放缓，否则不会进一步降息。此外，澳洲银行监管机构也接连收紧房屋贷款政策，令本土及海外的地产投资者更难获得贷款。

三、澳洲移民福利

　　养老金政策

　　凡领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。

　　国民医疗保健

　　新移民可以即时享有大多数免费医疗服务，国民保健病患者也可享有免费公立医院治疗。看医生的费用、在公立医院手术、住院（包括药品和饮食）的费用，只需刷卡而不需要付费。

　　失业救济金

　　凡在工作年龄内有工作能力，愿意工作而找不到工作的人均可以领取。

　　新移民需要经政府审批才有资格申领，每年都领取1.5万澳币（8.55万人民币/一年）。

　　特别救济金

　　政府将发放给生活有困难的人，新移民在其无法控制的情况下而导致的生活状况改变时才可申领。

　　每年都领取1.2万澳币（6.85万人民币/一年）。

　　低收入津贴

　　年收入低于18，000澳币（约10万人民币/一年）的低收入者或低收入家庭可享受政府政策优惠，给予免税额，低药费的保障。