墨尔本188a移民俱乐部{这就是我们一家人离开上海，移民澳洲墨尔本两年多的真
找工作赚钱真的是非常重要的一件事，甚至可以说从留学开始的打工到毕业之后想留在墨尔本都需要先找到合适的工作，获得工签。
在墨尔本有三种方式申请工作签证，第一种找到工作，雇主会办理办工签；第二种情况，如果未满31岁可以申请澳洲WHV签证，去澳洲旅游和打工一年；第三种，在澳洲读书，每个礼拜有20个小时的合法打工时间。读书满两年后可以申请两年的毕业生工作签证。
墨尔本目前需要计算机开发和维护人员越来越多。澳洲大城市的媒体与广告传播行业的发展也很迅速，因此传媒专业的人才需求量也很大。
（2）、2016年悉尼和墨尔本房价上涨明显2016年前10个月，澳洲悉尼与墨尔本房价在加速增长，堪培拉也逐渐步入加速增长行列。澳洲大部分首府城市中，独立式住宅是价格增长最快的物业，而很多城市公寓市场出现供过于求，令人担忧。
悉尼两种房屋市场的差距不大，对于公寓市场供过于求问题的担忧也比较小。澳洲悉尼房价升高的主要因素是出售房屋数量减少。悉尼出售的房屋数量与一年前相比减少了16.5%。墨尔本减少了4.6%。虽然两市物业都能卖出创纪录的高价，但卖家在同个市场购买物业时也必须支付同样的高价。
数据显示，澳洲悉尼市场的住宅价格自2009年以来已经上升了95%，这意味着包含印花税、（房地产）中介费、安置成本等等在内的买卖成本也明显提高。
（3）、墨尔本投资优势1、生活质量高
曾经连续七年被评为EIU(EIU)宜居城市的墨尔本，这里的生活质量明显高于其他城市。EIU是一个城市评价系统，在140个城市中，根据城市的社会稳定、医疗、文化和环境、教育、基础设施等方面进行评分，并按得分排名。这一年，墨尔本在100可居住性指标评比中获得984分。
2、低首付，永久产权
遵循英国普通法传统，澳洲土地大部分为私人所有，拥有永久的土地产权和继承权，不征收遗产税，也是世界上少有的不征收房产税的国家之一，有效地降低了长期持有的成本。
3、严格的监管
对于从事房地产中介业务的专业人士，澳洲有着严格的监管，对从事房地产行业的人员，包括律师、代理人、经纪人等，不管是买房还是租房管理，澳洲都有完善的制度来保护房产持有人。与此同时，澳洲房地产信息透明度居世界前列，对海外买家而言，清晰透明的操作市场保证了投资的安全，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。
4、稳定、高速的增值市场
近40年来，澳大利亚房地产稳步增长，平均每7~10年增加一倍。作为维州首府的墨尔本，房地产市场的附加价值更大。近12个月来，墨尔本房地产价值增长1649%，居全澳之首。按此速度计算，墨尔本房价在5年时间即可翻番。另外，墨尔本的中位数价格低于悉尼，使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间更大。
5、子女留学，实现以房养学
墨尔本是世界著名的教育城市，有十所大学，包括墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等。每年有近16万国际学生在墨尔本学习。所以，很多家长在送孩子去墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本买房，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下学生住宿费，同时还可以节省学生住宿费用，方便学生生活补贴。
6、轻松出租，实现以租养贷
在过去的五年里，墨尔本的人口增长了121%，达到4485万，而且平均每周有近1900名新移民和新移民，这使澳大利亚成为澳洲最大的城市，预计将越悉尼，成为澳洲最大的城市。但是，墨尔本的住房供应速度远远没有赶上人口的增长。于是，墨尔本的租房市场也伴随着房地产市场稳步增长，租房回报率超过6%，而空置率更低到15%。
7、墨尔本2030发展规划，西南区成香饽饽
自上个世纪以来，联邦和维多利亚州制定了墨尔本2030发展规划，将建设重点放在西南走廊上，在这一期待已久的维多利亚西南地区基础设施规划中，10年内将投资60亿元，并将与其他地区共同启用500亿澳元的内外建设资金，使该地区建设成为一个综合性的多功能区域。
为了加快从墨尔本市到邻近城镇铁路的运营速度，墨尔本市制定了一系列房地产房地产开发计划，其中包括对现有公屋进行重新开发、替换，以加速从墨尔本市到邻近城镇的铁路。另外，维多利亚州税务署宣布将提高房屋交易中应收印花税的减免额度，这无异于给购买墨尔本市中低档住宅的消费者提供更多的购买空间。所以，墨尔本下一个十年的经济被认为是一种可预见的持续增长趋势，房地产投资前景也相当可观。
总而言之，纵观墨尔本房地产市场，无论从大环境、住房市场、法律、细节、潮流等多个方面，都有着无可挑剔的好条件，是寻求海外投资人士的安全、稳妥、放心的选择。
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