移民悉尼和墨尔本哪个好【澳洲首府城市平均房价持续上涨：悉尼3年来首降】

（1）、澳大利亚悉尼天气

悉尼天气属于地中海气候，全年日照都非常的充足，每年有超过340天为晴天。夏季气温由温暖到炎热，冬季温和，全年降雨量分布平均。夏季（十二月到二月），平均最高气温在26℃左右。这个季节较为潮湿，平均湿度为65%。冬季（六月至八月）平均最高气温约为16℃。三月到六月间悉尼的降雨量最高。

（2）、悉尼和墨尔本最受澳洲移民欢迎

根据ABS公布的数据显示，在人口密度方面，截至去年6月，澳洲人口密度为每平方公里3.1人。从各州和领地来看，首领地人口密度最高，达每平方公里171人；其次为维州，每平方公里27人；新州排第三位，每平方公里9.7人；塔州位居第四，每平方公里7.6人。值得一提的是，北领地的人口密度最低，每平方公里仅0.2人。具体到各个地区，数据显示，墨尔本内城区是全澳人口密度最高的地区，每平方公里1.75万人。

就城市而言；悉尼则是全澳人口密度最高的城市，全国人口密度最高的10个地区中有8个位于悉尼。数据还显示，过去10年间，新州增长的澳洲移民人口中有超过四分之三居住在悉尼，而悉尼已在2016年突破了500万人口的里程碑。

（3）、悉尼租房高品质的选择

对于一些高净值人群，他们对价格比较不敏感，但是对于房子的质量、地理位置等方面的条件则比较重视。在悉尼CBD半径15公里范围内，也有一些非常适合这类人群的房子待出租。比如，位于东区Woollahra的房子，这里生活设施比较方便，距离市中心距离较近，相对租金就要高一些，周租金中位数是1550澳元，内城区Paddington为1350澳元，而距离CBD仅5公里的Balmain则仅为1250澳元。

若还想选择空间较大的四卧室独立屋，则可以选择下北岸Mosman，这里的周租金中位数为2300澳元，这个价格得益于优异的地理位置，便捷的交通条件，丰富的生活设施。

总体来看，澳洲悉尼房子的租金普遍较贵，不仅出租率高，而且租金收益也非常明显，无怪乎那么多的华人前往悉尼投资房产。移民提醒，对于移民澳洲的高净值人士来说，在合适的时机入手澳洲房产，不管是用来自住，还是用来出租，都有望收获可观的收益。