最适合移民的澳洲国家{澳洲悉尼和墨尔本2017房租或强劲增长}
澳洲移民局建议，为确保申请能够按照公布的处理时间审理完成，申请者应该填写完整的申请表。申请会根据不同个案的标准进行评估，实际的处理周期可能会因个人不同的情况有所差异，包括：
1. 递交的申请是否完整，是否包括了所有必需的材料；
2. 移民局要求补充材料后是否及时快速补充；
3. 完成移民局所要求的检查花费的时间；
4. 从外部渠道获取所需信息需要花费的时间，特别是涉及到健康、品格、国家安全和担保等；
5. 移民项目中所剩余的移民配额；
6. 高峰期参加入籍仪式或者收到公民证书需要的时间。
（2）、澳洲买房要考虑的四大要素1、价格和位置
首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。
另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。
实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。
2、实用性和规划
其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。
3、土地和发展
土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。
4、中间选项
如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。
（3）、维州担保澳洲技术移民489签证澳洲技术移民489签证申请人若获得维州担保，可得到10分的技术移民加分，申请人需要满足以下基本条件才有机会申请维州担保：
1. 年龄在45周岁以下；
2. 满足提名职业的英语要求（至少雅思4个6或同等英语水平）；
3. 提名职业在维州担保职业列表上，且需要提供维州雇主合同；
4. 满足提名职业的职业评估要求和工作经验要求（至少两年工作经验）；
5. 具备足够在维州生活所需的安家资金；
6. 同意签证批准后在维州偏远地区居住并工作至少2年；
8. 身体健康；
9. 无犯罪记录。
标签：