澳洲和新西兰移民局【移民澳大利亚，澳洲绿卡和国籍的差别有哪些？】
澳洲买房的好处
1、居住作用
房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。
2、投资作用
投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。
3、外汇投资作用
①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。
②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。
4、传承作用
澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！
5、海外留学教育基金作用
选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”
6、养老作用
养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。
澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有，发达经济体制度保护，而且没有遗产税，是一个政治稳定性和风险较低的国家。
”移家不移国“的软性移民时代，高净值人士在澳大利亚置产，即使身在国内，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。
二、澳洲各州和领地的就业率预测澳洲就业局的这份预测也指明了未来哪个州或地区的工作增长更为强劲。未来5年内，在新州的就业者会迎来就业率大幅上涨，从原有的7.8%上升至9.8%。这也就意味着到2020年11月，悉尼将会引领就业潮流。
2020年，维州的就业率将会从2015年的6.4%上升至8.8%；昆州则从5%上升至7.9%左右；南澳提升较为显著，从现有的0.3%上升至5.1%；塔州则是由1.1%上升至5.1%；首领地则是从0.7上升至7.2%，最为显著。
但是，西澳和北领地的就业形势将会变得严峻，西澳预期就业率将从11%下降到6.9%，北领地则从9.6%下降到7.4%。
三、澳洲移民情况怎么样？众所周知，澳洲是世界排名比较靠前的国家，优越的福利待遇以及生活环境吸引了世界各国人员向往，所以澳洲移民政策相对其他国家也是比较高一些，移民政策也是一紧再紧。
就先说今年的一个重大变化就是配额的变化，今年三月份，澳洲联邦政府突然宣布将移民的人数从19万消减至16万人。先看看今年配额的变化，在2011年以来，每年澳大利亚引入的移民配额上限为19万，但是从2017-2018财年，澳洲政府吸纳的移民人数减到了最低16.2万，3万的消减幅度主要体现在独立技术移民中，里面子类别的年度配额由4.3万减少到1.8万。而且还宣布两种新的偏远地区的担保，并留出了23000个名额，其中有9000个雇主担保，其他14000个州或领地担保。那么创业移民 ，今年三月份也188类和132类的配额也降至6862个，比上一年也减少近400个名额，像维州EOI打分要求也提高至80分。由此看来，配额大幅度减少并增加偏远地区的要求，只能说明一点，在澳洲一线城市现在引入的移民人数接近上限。不管是针对技术移民还是创业移民，这是一个大的趋势，后续申请澳洲移民也是越来越难。
那我们说一下创业类要求，目前澳洲创业类要求最低的就是188A类，1、家庭净资产在80万澳币 2、夫妻名下股份至少30%以上 3、过去四个财年中有两个财年的营业额是在50万澳币以上 4、在EOI系统打分在65分以上。这是针对申请任何州都要满足的要求，如果是申请维州，那么在系统里面打分要在至少80分以上的。满足这些条件，拿到的是2+2的四年创业签证，并不是永久居民身份，想要获得永久居民身份还要看经营状况。那么转永久居住也就是888的条件是：1、在持有四年创业签证期间，生意创业两年。2、在申请永久居民身份前一年公司营业额在30万澳币。3、家庭净资产在60万澳币或者公司净资产在20万或者是雇佣两个当地全职员工，这三个条件满足两个。如果是申请维州，还要多出要求：计划在维州投资40万澳币;在创业的两年期间要住够22个月;今年7月22号最新政策维州政府要求必须雇佣一名以上的员工，这是硬性要求。真正在当地创业，其实这些条件是很好满足的。现在关键是抢名额，澳洲新的财年仅仅过去四个月的时间，昆州已经发了344个申请，去年也就370个名额，2月份的时候就暂停了。维州现在也发了498个名额，所剩的名额也不是很多。
由之前历年澳洲申请的情况，移民澳洲一定要趁早，及时强占名额。
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